Sono tanti i motivi che possono spingere a comprare una nuova casa nel 2024. Qualcuno potrebbe farlo per non dover più vivere in affitto, altri per il semplice desiderio di possedere una casa dove trascorrere le vacanze.
In tutti questi casi, è importante procedere con grande attenzione, valutando attentamente le caratteristiche dell’immobile e il prezzo di vendita. Quest’ultimo in particolare dovrebbe tenere conto delle condizioni della casa ed essere in linea con il budget di cui si dispone e con l’andamento del mercato.
Da non sottovalutare nemmeno la scelta del mutuo. A fare la differenza in questo caso è soprattutto il tasso del mutuo, il quale può essere fisso oppure variabile.
In questo articolo vi forniremo una serie di consigli utili per acquistare un’abitazione nel 2024 evitando di commettere grossolani errori.
Stabilire un budget
Chi si appresta ad acquistare un’abitazione deve, in primo luogo, stabilire un budget, il quale potrà comprendere sia il denaro di cui si dispone sia quello che si desidera chiedere in prestito alla banca. È importante ricordare che, nella maggior parte dei casi, il mutuo non copre più dell’80% del valore di mercato della casa che si desidera acquistare. Inoltre, al prezzo dell’immobile sarà necessario aggiungere le spese notarili e quelle per l’apertura del mutuo.
Una volta definito il budget, è possibile rivolgersi a un’agenzia immobiliare oppure cominciare a consultare gli annunci online al fine di individuare le abitazioni che meglio soddisfano le proprie esigenze, selezionando quelle il cui prezzo non superi la somma stabilita.
Fare attenzione al valore dell’immobile
Nel momento in cui si individua un’abitazione in linea con le proprie aspettative, è molto importante mettere da parte l’entusiasmo ed evitare di redigere immediatamente il compromesso preliminare.
Per prima cosa è necessario accertarsi che il prezzo di vendita sia in linea con il reale valore dell’immobile. Questo passaggio, oltre a evitare di buttare via denaro, aumenta le possibilità di ottenere il mutuo di cui si ha bisogno per portare a buon fine l’acquisto. È infatti importante ricordare che la banca, prima di concedere il mutuo, effettua una perizia immobiliare finalizzata a definire il reale valore della casa e il livello di rischio che andrebbe ad assumersi.
Per conoscere il valore dell’immobile, è possibile ricorrere a una valutazione online o richiedere l’intervento di un professionista.
Controllare che tutti i documenti siano in regola
Anche il controllo della documentazione dell’immobile deve essere effettuato prima di stipulare il compromesso, in quanto si potrebbero avere, in un secondo momento, spiacevoli sorprese. Tra i documenti che andrebbero sempre controllati rientrano la certificazione di abitabilità, la classificazione energetica e la conformità catastale.
Tasso mutuo fisso o variabile?
Nel caso in cui ci si stia chiedendo se nel 2024 sia meglio puntare su un tasso mutuo fisso o variabile, è bene capire che non esiste una risposta univoca a questa domanda. Entrambi presentano dei pro e dei contro, i quali devono essere valutati – meglio se con l’aiuto di un consulente finanziario – in base alle proprie possibilità finanziarie e alle aspettative per il futuro.
